top of page
Mapeamento de Fachada com DRONES
O que é um Mapeamento de Fachada?
O Mapeamento de fachada consiste na inspeção completa do estado geral do revestimento externo da edificação, com o objetivo de identificar falhas no sistema e orientar o gestor da edificação nas medidas corretivas e preventivas.
O Mapeamento de Fachada é importante para que o gestor da edificação tenha um panorama global de como se encontra o estado de conservação do revestimento externo, antes da contratação de empresas para realizarem a obra de restauração. Nesta inspeção, é determinado o grau de risco das anomalias, os nexos de causa mais prováveis de cada falha, o quantitativo das áreas danificadas, marcação em projeto de cada patologia, além de propostas de reparação e prevenção para a solução de engenharia mais adequada. Portanto, o Mapeamento de Fachada é um Laudo de Perícia de Engenharia, uma vez que consiste na classificação das causas de determinada manifestação patológica.
Desta forma, a execução do Mapeamento de Fachada é de suma importância para o gestor da edificação, uma vez que este passa a tomar conhecimento do quantitativo e do grau de risco das patologias existentes, bem como passa a entender como deverá proceder para a correta reparação do conjunto, não ficando exposto a opiniões diferentes de diversas empresas que executam obras de fachada, muitas vezes incluindo excesso de "gordura" em seus orçamentos.
Com isso, o gestor da edificação, evita orçamentos desnecessários e equivocados por parte das empresas de restauração, o qual não possui tempo hábil, expertise, e imparcialidade necessária para determinar com maior exatidão o volume de obras realmente necessária e a técnica adequada.
Benefícios dos Drones na Inspeção de Fachadas
A partir do ano de 2021, a Detecta Engenharia, por questões de qualidade dos laudos entregues, decidiu restringir seus mapeamentos de fachadas apenas por meio de Drones, encerrando o uso de Teste por contato por meio de alpinistas em sua base de serviços. Casos específicos onde ocorre a necessidade de análise de testes mais aprofundados, como o teste de arranque e análise laboratorial, estes são realizados por terceiros em conjunto com a inspeção aérea com Drones.
A Detecta Engenharia é pioneira no uso de Drones em fachadas, tendo como a primeira vistoria do tipo realizada no ano de 2015. Nesses 7 anos de atuação, foi desenvolvida e aprimorada metodologia específica em que o cliente final de fato recebe um diagnóstico completo e aprofundado da fachada, com orçamento quantitativo detalhado.
A Detecta Engenharia possui abrangência em todo o território nacional através de peritos e pilotos correspondentes, que foram qualificados pelo treinamento com o professor Eng. Daniel Machado - Curso de Mapeamento de Fachadas com Drones. Desta forma, a técnica e metodologia de qualidade que compõe o Laudo de Fachada é transmitida para todo o território nacional, sendo o Laudo devidamente conferido e finalizado pela Detecta Engenharia
VANTAGENS DOS DRONES vs TESTE POR CONTATO
-
Maior abrangência e visualização de cada m² da Fachada, uma vez que quem analisa as manifestações patológicas é o profissional perito, não transferindo toda a confiança à um alpinista, que por mais que seja treinado para tal procedimento, este, além de estar a metros do solo, não possui visão apurada de um especialista perito
-
Filmagens em 4K com 60 a 120fps + zoom ótico de 7x e de 56x híbrido, tornando a qualidade da visualização similar a de uma visualização em solo pelo perito
-
Uso de Técnica Termográfica através de câmeras modernas com resolução térmica de nível hospitalar (640x512), com o objetivo principal de determinar regiões de menor inércia térmica, atreladas a Som Cavo em Revestimentos Pastilhados
-
Tempo de Vistoria variando entre apenas 5 horas ou 2 dias no caso de revestimentos pastilhados, em que necessita de técnica específica de insolação
-
Valor dos Honorários em torno de 3x a 4x menor que uma inspeção por contato
-
Procedimento não invasivo, não havendo assim a necessidade de inclusão de pontos de ancoragem para descida, interdição do prédio por longo período, marcações na fachada, eventuais queda de material, e/ou uso de chapeletas extensoras nos pavimentos
Quem solicita um Mapeamento de Fachada?
Os principais casos de solicitação de um Mapeamento de Fachada são:
-
Síndicos de condomínios antigos que precisam de respaldo técnico da situação do revestimento antes da contratação de empresas de restauração
-
Grandes empresas ou órgãos públicos que precisam de um projeto específico para restauração da fachada em seus bens imóveis, antes da contratação de empresas de restauração
-
Construtoras que acabaram de concluir o revestimento externo de sua obra, e precisam constatar se existem falhas no sistema, antes da entrega da edificação
Qual o diferencial da Detecta Engenharia na elaboração do Mapeamento de Fachada?
Depoimento Cliente
Reproduzir vídeo
A Detecta Engenharia não executa obras de fachada, o que demonstra total imparcialidade no Mapeamento de Fachada. Nossa equipe é especifica e treinada para atuar apenas na identificação das manifestações patológicas, o que propicia maior qualidade no trabalho de elaboração do Laudo de Perícia de Engenharia.
A Detecta Engenharia separa e classifica cada região da fachada, facilitando o gestor da edificação visualizar de uma forma global o estado da sua edificação, identificando todos os problemas CRÍTICOS e aqueles que REQUER ATENÇÃO, sendo descrito de forma detalhada como deverá ocorrer o correto reparo em todo o sistema através de um cronograma de prioridades, evitando assim que o gestor fique "na mão" de empresas que executam restauração de fachadas. Tal documento possibilita uma uniformização das propostas dessas empresas, facilitando a tomada de decisão do gestor.
Com o Mapeamento de Fachada, o síndico ou gestor terá mais facilidade na contratação correta de empresas de restauração de fachadas, tanto na uniformização das propostas, quanto na necessidade de aprovação em assembleia perante os condôminos, uma vez que será avaliada a Criticidade das anomalias e sua Prioridade diante das obras necessárias da edificação como um todo.
Normas Técnicas e Leis Relacionadas
Normas e leis que norteiam as atividades profissionais para o Mapeamento de fachada
-
NBR 13.755/17 da ABNT - Revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante - Projeto, execução, inspeção e aceitação - Procedimento
-
NBR 15.079-2/19 da ABNT - Tintas para construção civil - Requisitos mínimos de desempenho - Parte 2: Tintas látex semiacetinada, acetinada e semibrilho nas cores claras
-
NBR 14.081-4/12 da ABNT - Argamassa colante industrializada para assentamento de placas cerâmicas - Parte 4: Determinação da resistência de aderência à tração
-
NBR 14.081-2/15 da ABNT - Argamassa colante industrializada para assentamento de placas cerâmicas - Parte 2: Execução do substrato-padrão e aplicação da argamassa para ensaios
-
NBR 13.752/96 da ABNT - Perícias de engenharia na construção civil
-
NBR 9.575/10 da ABNT - Impermeabilização - Seleção e projeto
-
NBR 9.574/08 da ABNT - Execução de impermeabilização
-
NBR 5.674/12 da ABNT - Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
-
NBR 15.575-4/13 da ABNT - Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas — SVVIE
-
NBR 15.877/10 da ABNT - Pintura industrial - Ensaio de aderência por tração
bottom of page