PERÍCIA DE ENGENHARIA

Mapeamento de Fachada

O que é um Mapeamento de Fachada?

Mapeamento de fachada consiste na inspeção completa do estado geral do revestimento externo da edificação, com o objetivo de identificar falhas no sistema, seja através de Inspeção com Drones, seja através de Teste à percussão.

O Mapeamento de Fachada é importante para que o gestor da edificação tenha um panorama global de como se encontra o estado de conservação do revestimento externo, antes da contratação de empresas para realizarem a obra de restauração. Nesta inspeção, é determinado o grau de risco das anomalias, os nexos de causa mais prováveis de cada falha, o quantitativo das áreas danificadas, além de propostas de reparo para a solução de engenharia mais adequada. Portanto, o Mapeamento de Fachada é um Laudo de Perícia de Engenharia, uma vez que consiste na classificação das causas de determinada anomalia.

Desta forma, a execução do Mapeamento de Fachada é de suma importância para o gestor da edificação, uma vez que este passa a tomar conhecimento do quantitativo e do grau de risco das patologias existentes, bem como passa a entender como deverá proceder para a correta reparação do conjunto, não ficando exposto a opiniões diferentes de diversas empresas que executam obras de fachada. 

Quem solicita um Mapeamento de Fachada?

Os principais casos de solicitação de um Mapeamento de Fachada são:

  1. Síndicos de condomínios antigos que precisam de respaldo técnico da situação do revestimento antes da contratação de empresas de restauração 

  2. Grandes empresas ou órgãos públicos que precisam de um projeto específico para restauração da fachada em seus bens imóveis, antes da contratação de empresas de restauração

  3. Construtoras que acabaram de concluir o revestimento externo de sua obra, e precisam constatar se existem falhas no sistema, antes da entrega da edificação

Qual o diferencial da Detecta Engenharia na elaboração do Mapeamento de Fachada?

A Detecta Engenharia não executa obras de fachada, o que demonstra total imparcialidade no Mapeamento de Fachada. Nossa equipe é especifica e treinada para atuar apenas na identificação das anomalias, o que propicia maior qualidade no trabalho de elaboração do Laudo de Perícia de Engenharia.

 

A Detecta separa e classifica cada região da fachada, facilitando o gestor da edificação visualizar de uma forma global o estado da sua edificação. Identificamos todos os problemas CRÍTICOS e aqueles que REQUER ATENÇÃO, o qual é descrito de forma detalhada como deverá ocorrer o correto reparo em todo o sistema através de um cronograma de prioridades, evitando assim que o gestor fique "na mão" de empresas que executam restauração de fachadas. Tal documento possibilita uma uniformização das propostas dessas empresas, facilitando a tomada de decisão do gestor.

Tanto no Teste à Percussão quanto na Inspeção com Drones (quando possível), o resultado é o Mapeamento de Fachada, o qual o síndico ou gestor terá mais facilidade na contratação correta de empresas de restauração de fachadas, tanto na uniformização das propostas, quanto na necessidade de aprovação em assembleia perante os condôminos, uma vez que será avaliada a Criticidade das anomalias e sua Prioridade diante das obras necessárias da edificação como um todo. 

Imagens de Mapeamento de Fachada

Teste de percussão fachada SP
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