PERÍCIA DE ENGENHARIA

Mapeamento de Fachada

O que é um Mapeamento de Fachada?

Mapeamento de fachada consiste na inspeção completa do estado geral do revestimento externo da edificação, com o objetivo de identificar falhas no sistema, seja esta realizada através de Inspeção com Drones, seja através de Teste à percussão.

O Mapeamento de Fachada é importante para que o gestor da edificação tenha um panorama global de como se encontra o estado de conservação do revestimento externo, antes da contratação de empresas para realizarem a obra de restauração. Nesta inspeção, é determinado o grau de risco das anomalias, os nexos de causa mais prováveis de cada falha, o quantitativo das áreas danificadas, marcação em projeto de cada patologia, além de propostas de reparo para a solução de engenharia mais adequada. Portanto, o Mapeamento de Fachada é um Laudo de Perícia de Engenharia, uma vez que consiste na classificação das causas de determinada anomalia.

Desta forma, a execução do Mapeamento de Fachada é de suma importância para o gestor da edificação, uma vez que este passa a tomar conhecimento do quantitativo e do grau de risco das patologias existentes, bem como passa a entender como deverá proceder para a correta reparação do conjunto, não ficando exposto a opiniões diferentes de diversas empresas que executam obras de fachada. 

Quem solicita um Mapeamento de Fachada?

Os principais casos de solicitação de um Mapeamento de Fachada são:

  1. Síndicos de condomínios antigos que precisam de respaldo técnico da situação do revestimento antes da contratação de empresas de restauração 

  2. Grandes empresas ou órgãos públicos que precisam de um projeto específico para restauração da fachada em seus bens imóveis, antes da contratação de empresas de restauração

  3. Construtoras que acabaram de concluir o revestimento externo de sua obra, e precisam constatar se existem falhas no sistema, antes da entrega da edificação

Qual o diferencial da Detecta Engenharia na elaboração do Mapeamento de Fachada?

A Detecta Engenharia não executa obras de fachada, o que demonstra total imparcialidade no Mapeamento de Fachada. Nossa equipe é especifica e treinada para atuar apenas na identificação das anomalias, o que propicia maior qualidade no trabalho de elaboração do Laudo de Perícia de Engenharia.

 

A Detecta separa e classifica cada região da fachada, facilitando o gestor da edificação visualizar de uma forma global o estado da sua edificação. Identificamos todos os problemas CRÍTICOS e aqueles que REQUER ATENÇÃO, o qual é descrito de forma detalhada como deverá ocorrer o correto reparo em todo o sistema através de um cronograma de prioridades, evitando assim que o gestor fique "na mão" de empresas que executam restauração de fachadas. Tal documento possibilita uma uniformização das propostas dessas empresas, facilitando a tomada de decisão do gestor.

Tanto no Teste à Percussão quanto na Inspeção com Drones (quando possível), o resultado é o Mapeamento de Fachada, o qual o síndico ou gestor terá mais facilidade na contratação correta de empresas de restauração de fachadas, tanto na uniformização das propostas, quanto na necessidade de aprovação em assembleia perante os condôminos, uma vez que será avaliada a Criticidade das anomalias e sua Prioridade diante das obras necessárias da edificação como um todo. 

Normas Técnicas e Leis Relacionadas

Normas e leis que norteiam as atividades profissionais para o Mapeamento de fachada

  • NBR 13.755/17 da ABNT - Revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante - Projeto, execução, inspeção e aceitação - Procedimento

  • NBR 15.079-2/19 da ABNT - Tintas para construção civil - Requisitos mínimos de desempenho - Parte 2: Tintas látex semiacetinada, acetinada e semibrilho nas cores claras

  • NBR 14.081-4/12 da ABNT - Argamassa colante industrializada para assentamento de placas cerâmicas - Parte 4: Determinação da resistência de aderência à tração

  • NBR 14.081-2/15 da ABNT - Argamassa colante industrializada para assentamento de placas cerâmicas - Parte 2: Execução do substrato-padrão e aplicação da argamassa para ensaios

  • NBR 13.752/96 da ABNT - Perícias de engenharia na construção civil

  • NBR 9.575/10 da ABNT - Impermeabilização - Seleção e projeto

  • NBR 9.574/08 da ABNT - Execução de impermeabilização

  • NBR 5.674/12 da ABNT - Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

  • NBR 15.575-4/13 da ABNT - Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas — SVVIE

  • NBR 15.877/10 da ABNT - Pintura industrial - Ensaio de aderência por tração

Imagens de Mapeamento de Fachada

Teste de percussão fachada SP
Teste de percussão SP
mapeamento de fachada SP
eeee.JPG
mapeamento de fachada SP

NAS REDES SOCIAIS

  • LinkedIn - círculo cinza
  • Facebook - círculo cinza

EMPRESA REGISTRADA

CRECI: Registro n° 35441-J

CREA: Registro n° 2016426

IBAPE: membro titular n° 1.976

MENU

CONTATO

BAIXAR REFERÊNCIAS

Rua Helena, n° 235, 11° Andar - Sala 111 -  CEP: 04559-050 - VILA OLÍMPIA - SP

São Paulo

Rio de Janeiro

11 4304-2038

21 3256-3304

© 2018 - Detecta Engenharia Ltda. - Todos os direitos Reservados